Saint-Benoît - la ville au fil de l'eau - ville fleurie

Depuis 2007, la ZAC de la Gibauderie abrite une grande zone de constructions d’habitat : la Vallée Mouton n°1. Elle se caractérise par 32 terrains mis en vente par la Société d’Equipement du Poitou (SEP) et achetés par des particuliers pour édifier des maisons individuelles. Ces parcelles ont connu un vif succès et ont été acquises rapidement. 

En 2008, une autre opération a concerné 35 logements en habitats groupés : 15 en accession ont été achevés et vendus par le promoteur PCLAI et 20 logements sociaux ont été édifiés par Habitat 86. Originalité du projet : l’architecture commune entre vente et locatif a permis une vraie cohérence en termes d’urbanisme et a favorisé une mixité sociale effective. 

Située de l’autre côté du vallon (par rapport à la Vallée Mouton n°1), elle présente des locaux d’activités et de l’habitat sous toutes ses formes. Elle répond à plusieurs objectifs de développement urbain :

• Créer une mixité des diverses fonctions urbaines
• Diversifier les types de bâti
• Alterner une zone plus compacte du bâti et des zones de pavillons diffuses
• Incorporer 30% de logements locatifs sociaux
• Promouvoir l’édification de constructions « basse consommation d’énergie » pour l’habitat et les entreprises

Le lotissement du Pré-Médard est une zone économique située aux limites entre Saint-Benoît, Poitiers et Mignaloux-Beauvoir. A cet emplacement, les serres municipales s’y trouvaient autrefois. Depuis 2003, cette zone d’activités a été développée et de nombreux bâtiments édifiés. Les services liés à la santé et les activités tertiaires représentent le quartier : les jardins de Camille (EHPAD), Duo Solution (experts comptables, commissaires aux comptes), Jurica (groupement de juristes, avocats), les Polissons (crèche d’entreprise), la Direction Régionale du Travail et de l’Emploi, un centre de Pathologie (Debiais Emile Lantier), AFC Cogito (centre de formation), des cabinets médicaux (angiologue, ostéopathe, sophrologue…), Enertek (bureau d’étude technique énergétique), Helvia (surfaces de bureaux à louer), CRAMCO (Caisse d’assurance maladie, centre de retraite) et la DRIRE.

Le promoteur Nexity a réalisé une opération de 35 logements dans deux petits bâtiments et 7 pavillons dont quatre logements sociaux.

En avril 2009, le programme immobilier Nexity des Lonjoies 2 « Le Clos des 2 Vallées » a été inauguré. Il se trouve à quelques pas d’un autre programme de 16 nouveaux logements sociaux « Les Champs de la Caille » mis en place par Logiparc. Ces deux réalisations s’intégrent parfaitement dans l’environnement existant paisible et agréable.

Ce nouveau programme immobilier est en phase de commercialisation par Nexity.

Plusieurs appartements de 2 ou 5 pièces dans deux immeubles à taille humaine ainsi que sept maisons individuelles vont bientôt être construites avec l’avantage du Pass Foncier.